Quelles villes choisir pour l’investissement immobilier saisonnier?

Gratuit
Recevez toutes nos informations et actualités par Email.

Entrez votre adresse email:

D’après une étude sur la question, Grenade est la ville la plus vite rentable en matière de location saisonnière cette année. Les grandes capitales touristiques sont pour leur part peu intéressantes. En France, le Cap d’Agde vient de détrôner Reims dans le palmarès des villes les plus attractives.

Grenade, la plus intéressante en termes de location saisonnière

Où investir dans le locatif saisonnier ? Pour répondre à cette question, une étude a été récemment menée. Il s’agit de calculer le nombre de jours de location nécessaires pour amortir l’investissement. On se réfère au prix moyen au mètre carré à l’achat et au prix moyen au mètre carré à la location. On calcule ensuite le prix moyen de la location par jour en établissant le rapport entre la superficie du logement mis en location saisonnière, et le prix moyen proposé à la location du mètre carré.

Grenade figure cette année en tête de liste. La ville espagnole s’avère très avantageuse : au bout de 602 jours de location à 105€ par jour, le bien peut être rentabilisé. Les deux autres villes les plus intéressantes sont Athènes et Vérone. Ces deux villes requièrent respectivement 1 018 jours et 1 225 jours de location pour amortir l’investissement de départ. Les grandes villes touristiques sont pour leur part peu rentables, nécessitant une plus longue période de location pour réussir l’amortissement du bien. Paris, Londres et Milan sont ainsi les dernières de la liste en matière d’attractivité.

Le Cap d’Agde et Mandelieu la Napoule parmi les destinations françaises les plus rentables

Le Cap d’Agde, destination estivale qui accueille plus de 200.000 vacanciers par an, est aujourd’hui la ville française la plus vite rentable concernant la location saisonnière. Il est suivi par Mandelieu la Napoule, l’Ile-de-Ré et la Grande-Motte qui sont également très prisées en été.

Au Cap d’Agde, l’amortissement se fait au bout de 791 jours de location à 121€/jour environ. Les choses pourraient encore s’améliorer suite au plan de réaménagement du centre-ville, qui va sans doute stimuler les activités de la station balnéaire. Le prix au mètre carré pourrait atteindre 4000 ou 5000 euros, pour les appartements disposant d’une vue sur mer grâce à des terrasses allant jusqu’à 150m2.

Pour Mandelieu la Napoule, l’immobilier de luxe est particulièrement intéressant. Une étude effectuée par une agence basée sur place révèle que les Européens et les Français alimentent une forte demande en maisons prestigieuses et d’époque. Une riche clientèle est pour sa part à la recherche d’appartements haut de gamme à vendre à Mandelieu, sans lésiner sur les prix.

  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »
  • »